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婚前购的房离婚后怎么处理?

作者:admin 来源:未知 发布于:2018-01-10 07:46
  夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,产证登记(registration)在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。深圳私人侦探涉及的业务相当广泛,大多数业务为委托人调查他人的某些行为或行踪,这些活动未必是合法进行。深圳侦探公司近年私人侦探调查服务的市场需求越来越大。国内现有各种私人侦探机构约3700家,从业人员2万多人。私人侦探机构主要从事:寻人服务、财产调查取证、全国信息调查、网络诈骗调查、婚姻调查、子女行为监护、债务追讨、行踪调查、也有涉及信用调查、知识产权调查,以及打假维权、经济情报调查等。深圳私人侦探存在并不仅仅是西方国家中特有的一种社会现象。北欧、南美和大洋洲的许多国家中也有私家侦探,亚洲和非洲的一些国家中也有私家侦探,如泰国、菲律宾、新加坡、马来西亚、赞比亚和津巴布韦等。中国历史上亦曾有过专为达官富贾保护财产、押送财物和提供人身警卫的“镖局”,其功能与西方国家早期的私家侦探十分相似,以福尔摩斯侦探社最为出名。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。 对于产证登记(registration)在一方名下,但配偶方有证据证明(zhèng míng)婚前购房时其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记(registration)人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务,但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。 若配偶方同时有证据证明(zhèng míng),其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记(registration)在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理(chǔ lǐ),同样,其按揭贷款债务为共同债务。但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例对房产进行分割,而不宜拘泥于各半分割。


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